1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
63.7万円/㎡
前年比+9.5%
ライオンズマンション南浦和第3
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分
1999年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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4階 / 69.3㎡の場合
相場
4,514万円
65.1万円/㎡
2,653
3,894
5,134
6,374
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,894万円〜5,134万円
56.2万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション南浦和第3
4,780万円（69.0万円/㎡）/ 4階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 4,780万円 | 69.0万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,790万円 | 69.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 4,780万円 | 75.5万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 4,980万円 | 71.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 53.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,880万円 | 56.0万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 60.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 3,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 63.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 57.4万円 | 2階 | 64.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/19 | 3,880万円 | 60.5万円 | 2階 | 64.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/17 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,390万円 | 63.8万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,890万円 | 51.9万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では9.5%上昇しています。
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